Every calculator on Fundamento defaults to the figure above, and every assumption carries its date — when the market moves, the tools move with it on review, not silently. Two things matter more than the headline number: the spread your own file prices at (credit, down payment, property type routinely move quotes by 0.5%+), and what a higher rate does to your plan — which is exactly what the stress tests model.
If your decision hinges on rates falling, run the buy-now-vs-wait tool: it computes the break-even rate at which waiting actually wins, against the rent you burn while you wait.
Cada calculadora de Fundamento parte de la cifra de arriba, y cada supuesto lleva su fecha — cuando el mercado se mueve, las herramientas se actualizan con revisión, no en silencio. Dos cosas importan más que el número de titular: el diferencial al que cotiza tu propio expediente (crédito, cuota inicial y tipo de propiedad mueven las cotizaciones 0.5%+ de forma rutinaria), y qué le hace una tasa más alta a tu plan — que es exactamente lo que modelan las pruebas de estrés.
Si tu decisión depende de que las tasas bajen, corre la herramienta de comprar-ahora-o-esperar: calcula la tasa de equilibrio a la que esperar realmente gana, contra la renta que quemas mientras esperas.