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Qué se movió esta semana

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HousingWire: JPMorgan y Wells Fargo reportan menores ingresos hipotecarios en el tercer trimestre, aunque la utilidad neta de ambos bancos sube 6%

Los ingresos netos de Home Lending de JPMorgan cayeron 3% interanual, a cerca de $1.2 mil millones en el tercer trimestre, informó HousingWire, mientras que su volumen de originación hipotecaria sumó $16 mil millones, 7% menos que el trimestre anterior y 15% más que un año antes; su cartera de administración de hipotecas para terceros se ubicó en $651.9 mil millones. Los ingresos de Home Lending de Wells Fargo fueron de $743 millones, 15% por debajo de los $870 millones de un año antes, y sus ingresos por banca hipotecaria en toda la empresa bajaron 39% interanual, a $164 millones. La utilidad neta subió 6% frente al año anterior en ambos bancos: a $15.3 mil millones en JPMorgan y a $6 mil millones en Wells Fargo.

HousingWire

Bisnow: RBC Global Asset Management y Mill Pond Capital planean votar en contra de la división de $4.8B de H&R REIT, con sede en Toronto

Dos accionistas importantes se pronunciaron en contra del acuerdo de $4.8B para dividir H&R REIT, con sede en Toronto, informó Bisnow: RBC Global Asset Management, que posee 9.3 millones de unidades, y Mill Pond Capital, con 2.2 millones. Mill Pond publicó una carta de cinco puntos en la que sostiene, entre otras objeciones, que la estructura beneficia al CEO Tom Hofstedter a costa de los accionistas. Según el acuerdo, Blackstone, PSP y Crestpoint adquirirían las propiedades industriales canadienses de H&R, GO Residential REIT se quedaría con una cartera de 27 inmuebles y una entidad de la familia Hofstedter con los activos no estratégicos restantes; los accionistas recibirían una prima de 14.5% sobre el cierre del 10 de junio. El REIT celebrará una asamblea extraordinaria el 13 de noviembre para votar la división.

Bisnow
Prioridad alta

HousingWire: según NAR, las ventas de viviendas usadas subieron 1.5% en septiembre, a una tasa anual de 3.99 millones, aún 2.2% por debajo de hace un año

Las ventas de viviendas usadas aumentaron 1.5% respecto de agosto, a una tasa anual desestacionalizada de 3.99 millones en septiembre, pero quedaron 2.2% por debajo del nivel de un año antes, informó HousingWire con datos de la National Association of Realtors (NAR). El inventario subió 1.9%, a 1.60 millones de unidades, equivalente a 4.8 meses de oferta, y el precio mediano de una vivienda usada aumentó 1.3% interanual, a $417,500, el 39.º mes consecutivo de alzas anuales. Los compradores de primera vivienda representaron el 31% de las ventas. El economista jefe de NAR, Lawrence Yun, señaló que agosto y septiembre fueron los dos meses de menores ventas del año y que las nuevas alzas de las tasas hipotecarias en las últimas semanas implican que menos compradores califican para un crédito.

HousingWire

El Financiero: el FMI eleva a 1.5% su pronóstico de crecimiento de México para 2026, desde 1.2%, y recorta el de 2027 a 1.8%

El Fondo Monetario Internacional elevó de 1.2% a 1.5% su previsión de crecimiento del PIB de México para 2026 en la actualización de sus Perspectivas de la Economía Mundial publicada el 13 de octubre, tras un avance de apenas 0.5% en 2025, informó El Financiero (con información de EFE). Para 2027, el FMI redujo su pronóstico para México de 1.9% a 1.8%. El informe atribuye la modesta aceleración al apoyo continuado de las exportaciones, incluidas las cadenas de valor de la inteligencia artificial, y a la estabilización de la inversión, aunque advierte que el comercio y otras incertidumbres seguirán frenando la actividad. El FMI prevé que Estados Unidos crezca 2.3% tanto en 2026 como en 2027.

El Financiero

Bisnow: Service Properties Trust recibe una oferta no solicitada de $2B en efectivo por 93 hoteles, presentada por TKO

TKO LLC, firma de inversión hotelera dirigida por Jim Koehler, presentó el 7 de octubre una oferta no solicitada para adquirir los 93 hoteles de la cartera de Service Properties Trust por $2B en efectivo, informó Bisnow. El precio supera la capitalización de mercado del REIT administrado por RMR, inferior a $1B; SVC, que viene vendiendo hoteles para reducir deuda y reorientarse al arrendamiento neto, dijo que evaluará la oferta. Analistas de B. Riley Securities consideraron limitada la probabilidad de que la operación se concrete, por la falta de información pública sobre TKO, y Lucid Capital Markets estimó en $535M el costo para SVC de salir de su contrato con Sonesta.

Bisnow

HousingWire: la Proposición 45 de California fijaría plazos a las revisiones ambientales de CEQA y a los litigios, con 270 días para resolver demandas

Los votantes de California decidirán el 3 de noviembre si se imponen plazos a las revisiones ambientales y a las impugnaciones judiciales previstas en la Ley de Calidad Ambiental de California (CEQA), informó HousingWire. La Proposición 45 abarcaría proyectos de vivienda, agua, energía, educación, salud y transporte; las autoridades tendrían en general 365 días hábiles para completar un informe de impacto ambiental completo, y las impugnaciones judiciales deberían resolverse en 270 días. Incumplir un plazo no aprobaría automáticamente el proyecto. Sus defensores, entre ellos la Cámara de Comercio de California, sostienen que daría previsibilidad a las aprobaciones; sus opositores advierten que debilitaría las salvaguardas ambientales. El voto anticipado comenzó el 5 de octubre.

HousingWire
Prioridad alta

HousingWire: la MBA prevé que el originamiento de hipotecas unifamiliares caiga 5% a $1.99 billones en 2027, con tasas a 30 años por encima de 7%

El escenario base de la Mortgage Bankers Association (MBA) prevé que las tasas hipotecarias a 30 años se mantengan por encima de 7% durante todo 2027, tras haber llegado a 7.5% la semana pasada, y que el volumen total de originamiento unifamiliar caiga 5% a $1.99 billones en 2027, frente a los $2.1 billones proyectados para 2026, informó HousingWire desde la convención anual de la MBA en Chicago. Se espera que el originamiento para compra suba 0.8% a $1.42 billones, mientras que el de refinanciamiento caería 17% a $571 mil millones. Los economistas de la MBA anticipan un alza de 25 puntos base de la Fed en diciembre y otra en el primer trimestre de 2027, y proyectan que el rendimiento del Tesoro a 10 años promedie 5.1% en el cuarto trimestre.

HousingWire

El Financiero: Karl Lagerfeld y Grupo Bosque Real presentan la primera residencia de la marca en México, una torre de 38 pisos y 73 departamentos

La marca Karl Lagerfeld y Grupo Bosque Real presentaron la primera residencia de la firma en el país: una torre de 38 pisos con 73 departamentos, entre ellos dos penthouses, dentro del desarrollo Bosque Real, en Huixquilucan, Estado de México, informó El Financiero. León Salame, de Bosque Real, señaló que al público mexicano le atraen los edificios con marca, por lo que esta primera etapa podría no ser la última. El desarrollo ya cuenta con otros proyectos de marca: Unique Yoo Inspired by Starck, con una inversión estimada cercana a 500 millones de pesos y precios de alrededor de 70 mil pesos por metro cuadrado, y Aston Martin Residences, con 151 residencias y más de 150 millones de dólares de inversión.

El Financiero
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El huracán Simon, de categoría 4 y vientos de 220 km/h, avanza paralelo a la costa del occidente-centro de México bajo aviso de huracán

Simon era un huracán de categoría 4 con vientos máximos sostenidos cercanos a 220 km/h (140 mph) a las 12:00 p.m. hora del centro del 11 de octubre, a unos 140 km al oeste-noroeste de Manzanillo y desplazándose hacia el norte-noroeste a 11 km/h, informó el Centro Nacional de Huracanes de Estados Unidos (NHC). Según la trayectoria pronosticada, Simon pasaría muy cerca de la costa del occidente-centro de México esa tarde y noche y se mantendría cerca de la costa el lunes; rige un aviso de huracán desde Punta San Telmo hasta El Roblito y para las Islas Marías. El NHC prevé lluvias adicionales de 8 a 16 pulgadas en partes del suroeste de México, con acumulados máximos aislados de hasta 30 pulgadas posibles en zonas de Michoacán, Colima y Jalisco hasta el lunes, lo que provocaría inundaciones y deslaves que ponen en riesgo la vida, además de una peligrosa marejada ciclónica cerca y al este del punto donde el centro se aproxime a tierra.

Centro Nacional de Huracanes (NHC)
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HousingWire: la Casa Blanca crea un comité para investigar a la gobernadora de la Fed Lisa Cook por presunto fraude hipotecario, con audiencia el 5 de noviembre

El presidente Trump creó un comité de la Casa Blanca para investigar a la gobernadora de la Reserva Federal Lisa Cook por acusaciones de fraude hipotecario, un nuevo intento de destituirla “por causa justificada”, según un memorando presidencial citado por HousingWire. El comité examinará si Cook hizo declaraciones falsas en relación con instrumentos hipotecarios; hay una audiencia presencial prevista para el 5 de noviembre en la Casa Blanca, y Cook podrá presentar una declaración escrita hasta el 10 de noviembre. Las acusaciones provienen de remisiones del director de la FHFA, Bill Pulte. Cook no ha sido acusada de ningún delito y niega haber actuado mal; sus abogados afirmaron tener “serias dudas” sobre la legitimidad de la audiencia.

HousingWire

HousingWire: los pedidos netos de Ashton Woods caen 6.7% y su margen bruto baja a 22.7% por el peso de los incentivos y el costo del suelo

Los pedidos netos nuevos de Ashton Woods cayeron 6.7% interanual en el primer trimestre de su año fiscal 2027, mientras que los cierres subieron 5.2%, la cartera de pedidos pendientes bajó 7.8% y el precio promedio de venta cayó 3.6% a $346,000, informó HousingWire a partir de la llamada de resultados de la constructora privada. El margen de utilidad bruta fue de 22.7%, frente a 25.0% un año antes, y la tasa de cancelaciones subió a 24.9% desde 22.4%, algo que la dirección atribuyó a la falta de asequibilidad, sobre todo entre los compradores de nivel de entrada. Su marca de vivienda asequible, Starlight Homes, representó 57% de los pedidos, con un precio promedio de venta de $291,000. Los directivos dijeron que prefieren vender más despacio antes que comprar volumen a cualquier costo, y señalaron el suelo como la principal presión sobre los márgenes en toda la industria.

HousingWire

Commercial Observer: la desocupación de oficinas en Orange County mejora a 15.4% en el tercer trimestre y Taco Bell firma el mayor arrendamiento de oficinas del condado en cinco años

La desocupación total de oficinas en Orange County, California, mejoró a 15.4% en el tercer trimestre desde 17.1% un año antes, mientras que la renta promedio solicitada subió a $3.02 por pie cuadrado al mes desde $2.90 al cierre de 2025, según datos de JLL citados por Commercial Observer. Los inquilinos firmaron cerca de 1.55 millones de pies cuadrados en arrendamientos durante el trimestre, encabezados por el contrato de 254,162 pies cuadrados de Taco Bell en Alton HQ, de Irvine Company, el mayor arrendamiento de oficinas firmado en el condado en cinco años. La absorción neta se mantuvo positiva en lo que va del año, con 265,394 pies cuadrados, frente a 158,099 pies cuadrados negativos en todo 2025. El condado no ha registrado entregas de oficinas nuevas en lo que va del año, y solo un proyecto, un edificio de 168,137 pies cuadrados, está en construcción.

Commercial Observer

HousingWire: los pedidos netos de constructores privados caen 19.5% en septiembre frente a agosto en la encuesta de Wolfe Research, y 62% reporta o anticipa escasez de mano de obra

La encuesta de Wolfe Research a constructores de vivienda privados, publicada el 9 de octubre, encontró que los pedidos netos de septiembre cayeron 19.5% frente a agosto, que 77% de los encuestados reportó un deterioro de la demanda y que los márgenes brutos al cierre bajaron 90 puntos básicos, informa The Builder’s Daily de HousingWire. El 62% de los encuestados dijo enfrentar o anticipar restricciones de mano de obra en el corto plazo. La columna cita a un director ejecutivo de una constructora regional que describió mercados donde las acciones de control migratorio han reducido las cuadrillas disponibles en un estimado de 60% a 80%, mientras que el trabajo de campo de Wolfe en Atlanta encontró tráfico y ventas débiles, pero sin restricciones de mano de obra en las comunidades visitadas.

HousingWire

HousingWire: la riqueza inmobiliaria de los propietarios de 62 años o más alcanza un récord de $15.34 billones en el segundo trimestre y supera por primera vez los $15 billones

La riqueza inmobiliaria de los propietarios de vivienda de 62 años o más subió a un récord de $15.34 billones en el segundo trimestre de 2026 y superó por primera vez los $15 billones, según el Reverse Mortgage Market Index trimestral que publican la National Reverse Mortgage Lenders Association (NRMLA) y RiskSpan, reporta HousingWire. El aumento se explica por un alza estimada de $430 mil millones, o 2.5%, en el valor de las viviendas de los adultos mayores, compensada en parte por un incremento de $30 mil millones, o 1.2%, en la deuda hipotecaria de ese grupo. Steve Irwin, presidente de la NRMLA, dijo que los propietarios mayores siguen acumulando una riqueza inmobiliaria sustancial pese a que los costos de financiamiento se mantienen elevados, y la asociación señaló que las tasas hipotecarias altas han limitado en los últimos años el uso de productos sobre el valor de la vivienda, incluidas las hipotecas inversas.

HousingWire

Commercial Observer: la vacancia de oficinas en el norte de Virginia baja por sexto trimestre consecutivo a 21.7%, con la demanda de inquilinos de IA, tecnología y defensa a la cabeza

El mercado de oficinas del norte de Virginia registró una absorción neta positiva de 672,378 pies cuadrados en el tercer trimestre, revirtiendo las pérdidas del primer semestre ligadas al retiro de edificios del mercado, reporta Commercial Observer citando a JLL; la mudanza de 380,000 pies cuadrados de la National Science Foundation a 401 Dulany Street explicó buena parte del avance. La vacancia bajó por sexto trimestre consecutivo a 21.7 por ciento y el espacio disponible total cayó a 33.6 millones de pies cuadrados, su nivel más bajo en una década y 25.5 por ciento por debajo del máximo de 45.1 millones de 2023. El arrendamiento se desaceleró a 1.3 millones de pies cuadrados, sin operaciones mayores a 100,000 pies cuadrados, mientras que empresas de IA, tecnología y defensa comprometieron más de 300,000 pies cuadrados de espacio neto nuevo. La renta directa solicitada clase A llegó a $42.51 por pie cuadrado al año y el promedio general a $38.13; solo unos 34,000 pies cuadrados están en construcción y más de 10 millones de pies cuadrados del inventario existente se han propuesto para redesarrollo.

Commercial Observer

Bisnow: las rentas de oficinas trofeo en Boston alcanzan $105.02 por pie cuadrado en el tercer trimestre impulsadas por los despachos de abogados, mientras la renta promedio del mercado baja a $66.49

La renta promedio de primer nivel en edificios de gran altura del área metropolitana de Boston se ubicó en $105.02 por pie cuadrado en el tercer trimestre, un máximo de dos años para el espacio trofeo, mientras que la renta solicitada promedio de todo el mercado bajó a $66.49 por pie cuadrado desde $66.79 un año antes, reporta Bisnow citando datos de JLL del tercer trimestre. Las rentas solicitadas más altas están en Back Bay, cerca de $130 por pie cuadrado y 15% por encima de los niveles prepandemia, y el centro de Boston alcanzó $110 por pie cuadrado en el segundo trimestre de 2026. Diez despachos de abogados firmaron contratos entre las principales operaciones del trimestre, encabezados por los 82,000 pies cuadrados de Greenberg Traurig en South Station Tower y los 52,000 de Paul Hastings en el Prudential Center. La renta general clase A bajó a $74.84 por pie cuadrado desde $76.16 en 2025, la disponibilidad en edificios de gran altura de nivel 1 cayó a 3.2% y, sin oficinas nuevas en construcción, Bryan Montgomery de JLL dijo que es improbable que algo inicie obra antes del final de la década.

Bisnow

Bisnow: Realty Income ha construido en siete años un portafolio de más de $18 mil millones en el Reino Unido y Europa, y KKR toma 49% de una empresa conjunta paneuropea

El REIT estadounidense de arrendamiento neto Realty Income, con una capitalización de mercado de $51 mil millones, ha reunido en los últimos siete años un portafolio en el Reino Unido y Europa valuado en más de $18 mil millones y ahora empieza a incorporar socios en empresas conjuntas, reporta Bisnow. La compañía posee unas 390 propiedades en el Reino Unido, cerca de 15% de su renta global, y 24 en Irlanda; su portafolio británico está valuado en $13.4 mil millones y el de Europa continental en $4.7 mil millones según los reportes del segundo trimestre, y la región ya representa alrededor de una cuarta parte de sus ingresos. El 14 de septiembre, Realty Income y KKR anunciaron una empresa conjunta denominada en euros en la que KKR invierte inicialmente €528 millones por una participación de 49% en un portafolio de 54 propiedades en Irlanda, España, Polonia y Países Bajos, aportado a una tasa de capitalización de 5.9%, con Realty Income conservando 51% y la administración de los activos. El director general Sumit Roy dijo que Europa sigue ofreciendo diferenciales atractivos ajustados por riesgo, apoyados en menores costos de financiamiento y un panorama menos competido que el de Estados Unidos.

Bisnow
Prioridad alta

El huracán Isaias toca tierra cerca de Destin, Florida, con vientos de 105 mph y luego se debilita a ciclón postropical sobre Alabama

Datos del radar Doppler del NWS indican que el huracán Isaias tocó tierra cerca de Destin, Florida, alrededor de las 8:30 PM CDT del 9 de octubre, con vientos máximos sostenidos de 105 mph y una presión central mínima estimada de 971 mb, informó el Centro Nacional de Huracanes. Un medidor de nivel del agua de la NOAA en Panama City Beach registró 5.6 pies por encima de la marea alta media superior, una aproximación de la inundación en esa zona, y una estación cerca de Santa Rosa Sound reportó una ráfaga de 116 mph. A las 4 AM CDT del 10 de octubre el centro se ubicaba a unas 25 millas al sur-suroeste de Montgomery, Alabama, ya como ciclón postropical con vientos de 35 mph, y todos los avisos de marejada ciclónica y de tormenta tropical habían sido descontinuados. Durante el fin de semana el NHC espera lluvias de 4 a 8 pulgadas en el sur de Alabama, el Panhandle y el Big Bend de Florida y el suroeste de Georgia, con totales localizados de hasta 15 pulgadas, y un aviso posterior señala que las crecidas significativas de ríos en el oeste del Panhandle alcanzarán su máximo hasta el domingo.

Centro Nacional de Huracanes

Commercial Observer: la vacancia de oficinas en Manhattan baja a 12.6% en el tercer trimestre, la menor desde antes de 2020, con rentas directas solicitadas de $84.56 por pie cuadrado

El volumen de arrendamiento de oficinas en Manhattan subió 2.3 por ciento en el tercer trimestre frente al mismo periodo del año anterior, y la vacancia bajó a 12.6 por ciento, el nivel más bajo desde antes de 2020, desde 13.1 por ciento al cierre del segundo trimestre y 14.7 por ciento un año antes, reporta Commercial Observer citando a JLL, que describió los indicadores como generalizados en las principales industrias. La renta directa solicitada subió a $84.56 por pie cuadrado. Entre las operaciones del año figuran los 916,000 pies cuadrados firmados por Simpson Thacher & Bartlett en 570 Fifth Avenue, los 600,000 pies cuadrados que Bank of America sumó a sus 1.8 millones en One Bryant Park por 20 años y el contrato de Anthropic por todo el edificio de 330 Hudson Street. Hay unos 7.9 millones de pies cuadrados en construcción que entrarían al mercado entre 2028 y 2032, buena parte ya prearrendada.

Commercial Observer

HousingWire: la vía rápida aprobada por los votantes de Nueva York permitirá que las rezonificaciones de vivienda asequible en 12 distritos pasen una revisión de 90 días sin voto del Concejo Municipal desde el 1 de enero

A partir del 1 de enero, las rezonificaciones de vivienda asequible que califiquen en 12 distritos comunitarios de la ciudad de Nueva York seguirán una revisión de 90 días que concluye en la Comisión de Planeación Urbana, sin voto del Concejo Municipal, durante los próximos cinco años, reporta HousingWire. Los 12 distritos están entre los que menos vivienda asequible producen en la ciudad; cuatro se ubican en el fondo de los 59 distritos comunitarios, con menos de 10 viviendas asequibles producidas en cinco años. Cinco de los distritos de vía rápida están en Queens, tres en Brooklyn, dos en Manhattan y dos en Staten Island. HousingWire señala que la política ya influye en las negociaciones: el 6 de octubre los comités de zonificación y uso de suelo del Concejo aprobaron el proyecto Fort Hamilton Mews de BWH Group en Bay Ridge, un edificio de 11 pisos con 292 departamentos, de los cuales 88 serán asequibles de forma permanente, después de que el desarrollador había solicitado originalmente 14 pisos.

HousingWire

El Financiero: el peso mexicano se deprecia 1.15% a 18.41 por dólar, su peor cierre desde noviembre de 2025, mientras se estrecha el diferencial de tasas entre México y EE. UU.

El peso mexicano extendió su racha negativa el 9 de octubre, con una depreciación de 1.15% a 18.41 unidades por dólar según datos del Banco de México citados por El Financiero, 21 centavos más que el cierre del 8 de octubre y el nivel más alto del tipo de cambio desde noviembre de 2025. En la semana el peso perdió 25 centavos, pues el 2 de octubre había cerrado en 18.16 unidades. Gabriela Siller, directora de análisis económico en Banco Base, advirtió que si el Banco de México recorta la tasa 25 puntos base a 6.25% al cierre del año y la Reserva Federal la sube a un rango de 4%–4.25%, el diferencial alcanzaría un mínimo histórico de 200 puntos base; también señaló una mayor percepción de riesgo por la posible restricción estadounidense a las exportaciones de diésel y por el amplio déficit fiscal proyectado que preocupa a las calificadoras.

El Financiero

Bisnow: Braemar pone bajo contrato el Four Seasons Resort Scottsdale por $372 millones, o $1.8 millones por habitación, para financiar su separación de Ashford por $480 millones

Braemar Hotels & Resorts puso bajo contrato el Four Seasons Resort Scottsdale el 29 de septiembre por $372 millones, o $1.8 millones por habitación, con lo que cierra una serie de ventas por casi $1,000 millones que financiará la terminación de su contrato de administración con Ashford, reporta Bisnow. El REIT espera completar la separación a mediados del próximo mes y paga una comisión de terminación de $480 millones para pasar a ser totalmente autoadministrado; su portafolio se ha reducido a siete hoteles de lujo. Las ventas previas incluyeron The Ritz-Carlton Sarasota, el Hotel Yountville y el Bardessono Hotel and Spa por $437.5 millones en julio, y el Pier House Resort & Spa por $190 millones un mes después. La administración espera reducir los gastos administrativos anuales de $42 millones a $15 millones con la terminación.

Bisnow

IBGE: el costo de la construcción en Brasil sube 0.30% en septiembre, menos que el 0.44% de agosto, con un costo nacional de R$1,999.73 por metro cuadrado

El índice nacional del costo de la construcción de Brasil (Sinapi) subió 0.30% en septiembre de 2026 tras un aumento de 0.44% en agosto, según datos del IBGE. El índice acumula un alza de 5.72% en el año y de 6.81% en doce meses, por debajo del 7.03% registrado en los doce meses a agosto. El costo nacional llegó a R$1,999.73 por metro cuadrado, de los cuales los materiales representan R$1,127.17 y la mano de obra R$872.56.

IBGE
Prioridad alta

Encuesta de Finanzas del Consumidor de la Fed: la propiedad de vivienda se mantiene en 66% en 2025 y el valor neto mediano de la vivienda sube a $230,000 desde $218,900

La Junta de la Reserva Federal publicó el 9 de octubre la Encuesta de Finanzas del Consumidor 2025. La tasa de propiedad de vivienda fue de 66% en 2025, prácticamente sin cambios frente a 2022, y para las familias propietarias el valor neto mediano de la vivienda (el valor del inmueble menos la deuda garantizada con él) subió a $230,000 en 2025 desde $218,900 en 2022. El ingreso familiar mediano real subió 7% entre las encuestas de 2022 y 2025 hasta $82,200, mientras el ingreso familiar medio real cayó 6% hasta $145,200; el patrimonio neto mediano real subió 2% hasta $215,900 y el patrimonio neto medio real subió 7% hasta $1.24 millones. La proporción de familias con pagos de deuda superiores al 40% de su ingreso aumentó de 6.5% a 8.6%, un nivel no visto desde la encuesta de 2013.

Junta de la Reserva Federal
Prioridad alta

Bisnow: datos de Moody’s ubican 31,659 propiedades comerciales por $71.8 mil millones en la trayectoria del huracán Isaías, tormenta de categoría 3 que se acerca a la costa del Golfo

El huracán Isaías se intensificó a categoría 3 el viernes 9 de octubre y se esperaba que tocara tierra más tarde ese día cerca de Pensacola, con marejada ciclónica de hasta 9 pies, informó Bisnow. Según los datos interactivos de Moody’s citados por Bisnow, unas 31,659 propiedades comerciales en Alabama, Florida y Misisipi tienen más de 50% de probabilidad de enfrentar vientos de al menos 50 mph, y el valor estimado total a lo largo de la trayectoria de la tormenta es de $71.8 mil millones; los edificios residenciales representan casi la mitad de las propiedades potencialmente afectadas, con 14,945 inmuebles y un valor estimado de $40.2 mil millones. Mobile tiene 6,337 edificios comerciales con un valor estimado de $17.5 mil millones y 1,670 edificios residenciales multifamiliares valorados en $3.1 mil millones, mientras que Pensacola tiene 6,039 edificios comerciales valorados en $13.6 mil millones y 4,757 edificios residenciales multifamiliares valorados en $8.8 mil millones. Las proyecciones no predicen pérdidas ni daños, e Isaías es el primer huracán que toca tierra en la región desde el huracán Sally en 2020.

Bisnow (Moody’s)

Los precios al consumidor de Brasil suben 0.82% en septiembre tras la caída de 0.32% de agosto; la inflación a 12 meses llega a 4.58%

El índice de precios al consumidor IPCA de Brasil subió 0.82% en septiembre de 2026, revirtiendo la caída de 0.32% registrada en agosto, según el dato de septiembre de la base SIDRA del IBGE publicado el 9 de octubre. El índice acumula 3.95% en el año y 4.58% en 12 meses, frente a 4.22% hasta agosto. Vivienda fue el grupo de gasto con mayor alza entre los nueve que componen el índice, con 2.31% en el mes y 4.22% en 12 meses; educación (5.95%), gastos personales (5.90%) y salud y cuidados personales (5.75%) registran las tasas a 12 meses más altas.

IBGE (Brasil)

Bisnow: una norma propuesta por la EPA y el Cuerpo de Ingenieros del Ejército reduciría los humedales cubiertos por la Ley de Agua Limpia, con comentarios abiertos 30 días desde el 9 de octubre

Un borrador de norma presentado en septiembre por la Agencia de Protección Ambiental (EPA) y el Cuerpo de Ingenieros del Ejército de EE. UU. redefiniría las “aguas de los Estados Unidos” bajo la Ley de Agua Limpia, retirando la supervisión federal de muchos humedales y dejando a las agencias estatales decidir qué terrenos califican para desarrollo, informa Bisnow. El periodo de comentarios comenzó el 9 de octubre y permanece abierto 30 días, tras lo cual las agencias considerarán los comentarios y publicarán la norma final. Thomas F. Mullin, abogado de Bilzin Sumberg, dijo que el cambio podría reducir en un año los plazos y costos de permisos en algunos casos, mientras que Stan Meiburg, exsubadministrador interino de la EPA, calificó la interpretación como “la más antiambiental posible” y dijo que beneficiaría en gran medida a propietarios agrícolas, oleoductos y el desarrollo de centros de datos.

Bisnow

Commercial Observer: Jemal Real Estate, DivcoWest y JLS Capital planean convertir un edificio de oficinas de 342,000 pies cuadrados en Washington D.C. en 323 apartamentos

Jemal Real Estate, DivcoWest y JLS Capital formaron una empresa conjunta para convertir el edificio de oficinas de 342,000 pies cuadrados en 1255 23rd Street NW, en el West End de Washington D.C., en 323 apartamentos, incluidas unas 36 unidades asequibles, manteniendo 22,000 pies cuadrados de comercio en planta baja, informa Commercial Observer. Madison Realty Capital otorgó un préstamo de $40 millones para financiar la adquisición y el predesarrollo. DivcoWest es dueña del inmueble de ocho pisos, construido en 1982, y conservará una participación de capital junto a Jemal Real Estate.

Commercial Observer

México: los precios al productor suben 4.05% anual en septiembre y los de la construcción, 5.71%

El Índice Nacional de Precios Productor (INPP) total, incluido petróleo, creció 1.37% a tasa mensual y 4.05% a tasa anual en septiembre, informó el INEGI el 8 de octubre; en septiembre de 2025 había subido 0.23% mensual y 3.06% anual. Los precios al productor de la construcción aumentaron 0.17% en el mes y 5.71% a tasa anual, frente a 3.42% anual en septiembre de 2025. El índice de mercancías y servicios de uso intermedio subió 1.94% mensual y 4.25% anual, y el de mercancías y servicios finales, 1.14% y 3.97%. Los precios de la minería saltaron 13.27% en el mes. La próxima publicación está programada para el 9 de noviembre.

INEGI

Bisnow: Clarion Partners crea un cargo de estrategia de energía y contrata al jefe global de mercados energéticos de Prologis, en un entorno donde la disponibilidad de energía define las operaciones industriales

Clarion Partners lanzó una nueva línea de negocio enfocada en energía y nombró a Magesh Srinivasan vicepresidente sénior de estrategia de energía, reporta Bisnow. Srinivasan pasó los últimos cuatro años en Prologis como jefe global de mercados energéticos y, antes, 14 años en Southern California Edison. Dayton Conklin, responsable de la plataforma industrial de Clarion, dijo que la disponibilidad de energía se está convirtiendo en una consideración cada vez más importante en el sector inmobiliario industrial, y la firma indicó que Srinivasan desarrollará una visión de todo el portafolio sobre disponibilidad de energía, restricciones de infraestructura y oportunidades, y trabajará con los equipos de arrendamiento, desarrollo e inversión. Bisnow citó además datos de Cushman & Wakefield según los cuales la vacancia industrial en EE. UU. se mantuvo en 7.1% en el tercer trimestre, con entregas de construcción en su nivel más bajo en ocho años y una absorción 33% mayor que un año antes.

Bisnow

Commercial Observer: una sociedad liderada por Terra obtiene un crédito de construcción de $507 millones para una torre de condominios de 106 unidades en Miami Beach antes de iniciar las preventas

Una sociedad liderada por Terra, de David Martin, obtuvo un crédito de construcción de $507 millones de Tyko Capital, de Adi Chugh, cuya plataforma de deuda está respaldada por Elliott Management, para un condominio de 28 pisos y 106 unidades en 1250 West Avenue, en la ribera oeste de South Beach frente a la bahía de Biscayne, informó Commercial Observer el 8 de octubre. Las preventas no comenzarán hasta el próximo año, algo que el medio calificó de inusual para un desarrollo de condominios de lujo en el sur de Florida. Los socios de Terra son GV Development, de Gianluca Vacchi; LORE Development Group —una sociedad de Miami entre Leste Group y el fondo brasileño Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário— y RG Development Group, de Rafi Gibly. Terra compró el año pasado por $120 millones el edificio de 238 unidades del terreno, y la torre reemplazará un edificio de condominios de 15 pisos construido en 1964.

Commercial Observer

HousingWire: HUD presenta un plan de siete pasos para reescribir el código de vivienda prefabricada tras eliminarse el requisito de chasis permanente

El Plan de Acción para la Vivienda Prefabricada de Próxima Generación de HUD es el primer paso del departamento para implementar la ley 21st Century ROAD to Housing Act, que en julio eliminó el requisito de chasis permanente para las viviendas prefabricadas, informó HousingWire el 8 de octubre. Las siete acciones incluyen actualizar las normas de eficiencia energética y de construcción del 24 CFR Parte 3280, revisar las normas de instalación de la Parte 3285 sobre cómo se apoyan y anclan las viviendas sin chasis, crear vías más flexibles para viviendas multimódulo fabricadas por secciones y desarrollar un código federal basado en desempeño para edificios residenciales de cinco o más unidades; HUD también seleccionó al National Institute of Building Sciences para apoyar su iniciativa de vivienda multifamiliar fabricada en planta. Los plazos de reglamentación e implementación aún no están definidos, y líderes del sector dijeron al medio que podría tomar al menos un año, o más, antes de que se vean los beneficios.

HousingWire
Prioridad alta

Waller (Fed): tras el alza de 25 puntos base de septiembre a 3.75%–4%, anticipa alzas adicionales si los datos siguen llegando como se espera

En un discurso del 8 de octubre en el Istanbul Economic Forum, el gobernador de la Reserva Federal Christopher Waller dijo que el FOMC votó el mes pasado subir la tasa de política en 25 puntos base, a un rango de 3.75% a 4%, tras nueve meses sin cambios, y que al menos en el corto plazo la política se centrará en el lado de la inflación del mandato de la Fed. Citó la última lectura de la inflación subyacente PCE mensual en 0.25% y la variación a 12 meses en 3%, rango en el que se ha mantenido desde la primavera de 2024, y describió el mercado laboral como sólido y estable en septiembre. Waller señaló que 16 de los 18 participantes que enviaron proyecciones en septiembre anticipaban al menos un alza más en las dos reuniones restantes del año, cuatro de ellos dos alzas, y que los operadores asignan 85% de probabilidad a al menos un alza al cierre de la reunión de diciembre. Si los datos económicos siguen llegando como se espera, dijo, anticipa alzas adicionales, que no tienen que producirse en reuniones consecutivas.

Junta de la Reserva Federal

El Banco Central del Uruguay sube la tasa de política monetaria 25 puntos básicos hasta 6%, su primera alza desde abril de 2025, tras dos meses de inflación por encima de la meta

El Comité de Política Monetaria del Banco Central del Uruguay anunció el 8 de octubre que incrementa la tasa de política monetaria en 25 puntos básicos hasta 6%, tras haberla mantenido en 5.75% en su reunión del 18 de agosto. Según la cobertura de Bloomberg Línea, se trata del primer aumento del costo del dinero desde abril de 2025 y sigue a una inflación de casi 4.7% en septiembre, máximo de 16 meses impulsado por los alimentos, frente a una meta de 4.5% con un margen de tolerancia de más o menos 1.5 puntos porcentuales; además revierte el rumbo tras siete recortes por un total de 3.5 puntos porcentuales entre julio de 2025 y marzo. Las autoridades señalaron que el alza no pretende revertir el impacto directo de los aumentos temporales de energía y alimentos, sino actuar de forma proactiva para limitar su persistencia, y prevén que la inflación se mantenga temporalmente por encima de la meta pero dentro del margen de tolerancia antes de converger en el horizonte de política de 24 meses.

Banco Central del Uruguay

MBA: la disponibilidad de crédito hipotecario baja 0.2% a 107.1 en septiembre mientras los prestamistas endurecen la documentación en préstamos convencionales

HousingWire informa que el Índice de Disponibilidad de Crédito Hipotecario (MCAI) de la Mortgage Bankers Association cayó 0.2% a 107.1 en septiembre, lo que indica estándares de crédito ligeramente más estrictos; el índice tiene base 100 en marzo de 2012. El MCAI convencional disminuyó 0.4% mientras que el MCAI gubernamental no cambió; dentro del segmento convencional, el MCAI jumbo bajó 0.3%, su segunda caída mensual consecutiva, y el MCAI conforming cayó 0.2%. Joel Kan, economista jefe adjunto de la MBA, atribuyó la baja a que los prestamistas endurecieron los requisitos de documentación en préstamos convencionales y redujeron la oferta de préstamos que permiten refinanciamientos con retiro de efectivo y compras de vivienda por inversionistas. El índice combina datos de suscripción y elegibilidad de más de 95 prestamistas e inversionistas.

HousingWire (MBA)
Prioridad alta

Minuta del BCE: todos los miembros respaldaron el alza de 25 puntos base de septiembre que llevó la tasa de depósito a 2.50%

El Banco Central Europeo publicó el 8 de octubre la minuta de su reunión del 9 y 10 de septiembre, en la que todos los miembros apoyaron la propuesta de subir las tres tasas de interés oficiales en 25 puntos base, con lo que la tasa de la facilidad de depósito pasó de 2.25% a 2.50%. Las proyecciones del personal técnico de septiembre citadas en la minuta sitúan la inflación general en 3.0% en 2026, 2.5% en 2027 y 2.1% en 2028, con un crecimiento de 0.9%, 1.4% y 1.5%. La minuta señala que las tasas hipotecarias de la zona euro se mantuvieron sin cambios en junio y julio en 3.5%, que el crecimiento del crédito hipotecario se moderó a 3.0% en julio y que el Consejo de Gobierno mantendrá un enfoque dependiente de los datos, reunión por reunión, sin comprometerse de antemano con una trayectoria de tasas.

Banco Central Europeo

HousingWire: los préstamos FHA de compra a residentes no permanentes caen de 5.8% de las originaciones a cerca de 0.1% tras el cambio de regla de HUD de 2025

Los residentes no permanentes representaban 5.8% de las originaciones de compra FHA antes de la Mortgagee Letter 2025-09 de HUD, emitida en marzo de 2025 y vigente desde el 25 de mayo de 2025, y cerca de 0.1% después, según datos de originación de Intercontinental Exchange reportados por HousingWire el 8 de octubre. En el conjunto de todos los tipos de crédito, su participación en las hipotecas de compra bajó 2.2 puntos porcentuales, de 5.6% a 3.4%. La caída es más pronunciada en los mercados donde estos prestatarios eran una parte importante del volumen de compra FHA: Salt Lake City pasó de 26% a 0.15%, Provo de 20% a menos de 0.5%, Orlando de 16.1% a 0.2%, Lakeland de 13.6% a 0.16%, Raleigh de 11.1% a 0.8%, y Cape Coral y Miami de 10% cada uno a menos de 1%.

HousingWire
Prioridad alta

Freddie Mac: la tasa hipotecaria a 30 años sube a 7.40%, frente a 7.28% una semana antes

La hipoteca a tasa fija a 30 años promedió 7.40% al 8 de octubre de 2026, por encima del 7.28% de la semana anterior, según la Primary Mortgage Market Survey de Freddie Mac. Hace un año, la tasa a 30 años promediaba 6.30%. La hipoteca a tasa fija a 15 años promedió 6.73%, frente a 6.60% una semana antes y 5.53% hace un año.

Freddie Mac
Prioridad alta

Minuta de Banxico: un miembro plantea un ajuste fino a la baja y otro advierte que México podría tener que discutir acoplarse a las alzas de la Fed

El Banco de México publicó el 8 de octubre la minuta de la decisión anunciada el 24 de septiembre, en la que su Junta de Gobierno acordó por unanimidad mantener el objetivo para la tasa de interés interbancaria a un día en 6.50% y señaló que la política monetaria no tendría que reaccionar de manera mecánica ante los ajustes previstos a la tasa de fondos federales. Un miembro consideró que existen elementos para discutir un ajuste fino a la baja de la tasa, y precisó que no se trata de una decisión anticipada. Otro, ante el cambio de postura de la Reserva Federal hacia tasas más elevadas, sostuvo que la postura debe mantenerse en los niveles actuales por un tiempo prolongado y advirtió que, si la inflación en México no converge a la meta de 3%, podría ser necesario discutir un acoplamiento con el ciclo de alzas de Estados Unidos.

Banco de México

HousingWire: la tasa nacional de morosidad en el impuesto predial sube a 5.2% en 2026, la más alta desde 2017, según Cotality

La tasa nacional de morosidad en el pago del impuesto a la propiedad subió a 5.2% en lo que va de 2026, frente a 4.2% en 2025, según el informe de morosidad predial 2026 de Cotality, reportó HousingWire el 7 de octubre. La tasa acumulada del año es la más alta desde 2017, aunque sigue por debajo del promedio de largo plazo de 5.4% y refleja en parte patrones estacionales, señaló Cotality. Mississippi tuvo la tasa más alta en 2025, con 15.1%, mientras que Dakota del Norte registró la más baja, con 1.4%; Luisiana mostró el mayor aumento en 2025, de 5.8% a 9.0%. Los estados que venden certificados de gravamen a inversionistas promediaron una morosidad de 6.1%, frente a 4.5% en los estados donde los condados venden directamente la propiedad.

HousingWire