Fundamento

Should I rent or buy?¿Debería rentar o comprar?

The entry question, answered with observable numbers only: what each path costs you for good every month, what builds equity, and the price-to-rent test. No appreciation guesses — when the numbers alone can't decide it, this tool says so.La pregunta de entrada, respondida solo con números observables: cuánto pierdes para siempre cada mes en cada camino, qué construye plusvalía y la prueba precio-renta. Sin apuestas de plusvalía — cuando los números solos no deciden, esta herramienta lo dice.

Where you areDónde estás
The financingEl financiamiento
Dinero que no recuperas — comprando $2,714/mo intereses + predial + seguro + mantenimiento
Dinero que no recuperas — rentando $2,200/mo toda la renta
Pago completo de propietario $3,012/mo $298/mo construye plusvalía desde el día uno
Relación precio-renta 14.4 la prueba individual más limpia

El filtro: Bajo 15, la relación apunta hacia comprar — la comparación completa (plusvalía, costo de oportunidad, tu horizonte) es trabajo del Buy-vs-rent NPV de Pro.

En tus 5 añosRentandoComprando
Efectivo perdido $132,000 pagados, nada tuyo $159,565 en intereses, predial, seguro y mantenimiento
Plusvalía construida $0 $21,160 del principal del préstamo se vuelve tuyo

Deliberadamente austero en supuestos: renta plana (las rentas suelen subir, lo que favorece comprar), sin plusvalía de la vivienda y sin rendimiento de la cuota inicial que no invertiste en otra cosa (ambos importan, ambos son apuestas). El Buy-vs-rent NPV de Pro modela esos escenarios explícitamente. Supuesto de tasa a julio de 2026.

When the free version isn't enoughCuándo la versión gratis no alcanza

This tool deliberately ignores home appreciation and what your down payment could earn invested elsewhere — the two numbers that dominate long horizons and that nobody actually knows in advance. The Pro Buy-vs-rent NPV models both as explicit scenarios, side by side, so you can see which assumption your decision actually hinges on. If you'll stay under three years, transaction costs usually decide it before either assumption matters.Esta herramienta ignora deliberadamente la plusvalía de la vivienda y lo que tu cuota inicial podría rendir invertida en otra cosa — los dos números que dominan horizontes largos y que nadie conoce de antemano. El Buy-vs-rent NPV de Pro modela ambos como escenarios explícitos, lado a lado, para que veas de cuál supuesto depende realmente tu decisión. Si te quedarás menos de tres años, los costos de transacción suelen decidir antes de que importe cualquier supuesto.

→ What do I need to qualify?→ ¿Qué necesito para calificar? · → How much house can I afford?→ ¿Cuánto puedo pagar? · → Buy now, or wait?→ ¿Comprar ahora o esperar?