How much will my mortgage payment be?¿Cuánto será el pago mensual de mi hipoteca?
The full monthly number — principal, interest, property tax, insurance, HOA, and PMI when your down payment is under 20%. Not the teaser figure: the one that has to clear your account every month.El número mensual completo — capital, intereses, predial, seguro, HOA y PMI cuando la cuota inicial es menor a 20%. No la cifra de gancho: la que debe salir de tu cuenta cada mes.
The honest caveat: at 8.28% (a +1.00-point purchase-rate sensitivity — one of three stress conventions used on this site, each named where it appears), the same loan runs $3,754 per month. If that number breaks the budget, the rate — not the price — is your real constraint.
What this calculator doesn't modelLo que esta calculadora no modela
Rate locks and points, mortgage insurance cancellation timing, utilities and maintenance (budget 1–2% of value per year), and special assessments. Property tax, insurance and HOA are held flat here — in practice all three rise over the years, while principal and interest do not. PMI is estimated at 0.75%/yr of the loan while the down payment is under 20% — the same assumption every tool on this site uses; your quote will vary with credit. For whether you can afford this payment, use the affordability tool.Bloqueos de tasa y puntos, el momento de cancelación del seguro hipotecario, servicios y mantenimiento (presupuesta 1–2% del valor al año) y derramas extraordinarias. El predial, el seguro y la HOA se mantienen planos aquí — en la práctica los tres suben con los años, mientras capital e intereses no. El PMI se estima en 0.75%/año del préstamo mientras la cuota inicial sea menor a 20% — el mismo supuesto que usa cada herramienta de este sitio; tu cotización variará según el crédito. Para saber si puedes pagar esta cuota, usa la herramienta de capacidad de compra.
→ How much house can I afford?→ ¿Cuánto puedo pagar por una vivienda?