Quiero comprar mi primera vivienda
Nunca ha comprado una vivienda. Esta secuencia lo lleva de la pregunta de asequibilidad al cierre de la operación, e incluye la revisión de clima y seguros que la mayoría de las guías para primer comprador omite.
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1Corre
¿Cuánto puedo pagar?
Empiece por la cifra que más pesa: lo que puede pagar con comodidad, lo que el banco va a aprobar y el punto en que la cuota deja de cuadrar al 7%.
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2Lee
Alquilar o comprar — cuál gana de verdad
Asegúrese de que comprar realmente le conviene. La prueba de price-to-rent es el contraste más limpio que existe.
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3Lee
Qué mueve las tasas hipotecarias (y qué no)
No condicione su compra a la próxima reunión de la Fed. Conozca qué mueve de verdad la tasa hipotecaria.
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4Lee
El proceso de compra de vivienda — y lo que sorprende a la gente
Plazo de 30–45 días, un 4–6% adicional sobre la cuota inicial para cubrir el efectivo total al cierre, y un puñado de sorpresas que el comprador típico no presupuesta.
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5Lee
Cómo elegir un asesor inmobiliario
Elija por trayectoria en su barrio y su rango de precio, no por la comisión más baja.
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6Lee
Broker hipotecario o prestamista directo
Mínimo tres cotizaciones: prestamista directo, cooperativa de crédito y broker hipotecario. Compare APR, no solo la tasa nominal.
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7Abre
Revisión de clima y seguros
La categoría de riesgo que más crece. Si la única que emite póliza es la aseguradora estatal de último recurso, el problema no es de cobertura — es de asegurabilidad.
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